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簽訂裝修合同千萬別大意

  房屋裝修過程中,事情繁多,價格不明確,很容易產生工程糾紛。為了避免不必要的裝修麻煩,業主們在選擇了裝修公司后,都會與裝飾公司簽訂裝修合同。請設計師講解簽訂裝修合同時,需要注意哪些事項。

  “新房兩個門鎖都被裝修人員弄壞了,其中一個門鎖里面還有被擰斷的鑰匙。”家住康居里小區的孫女士告訴記者,她家新房在裝修過程中出現了工程質量問題。“結賬時,裝修款比合同約定的5萬元多了1萬元。為此,雙方發生了糾紛。”

  孫女士說,今年5月,她比較了多家裝飾公司后,覺得相比于正規的裝飾公司,“馬路游擊隊”能便宜近一半的價格,于是就選擇了“馬路游擊隊”進行了半包裝修。

  6月初開工后,孫女士就后悔了。她說:“合同約定是按工程實際進度付款,但在施工期間,我提前交付了5萬元全額工程款。暗加的裝修增項,是在我不知道的情況下,被動加價的。”

  安徽點今裝飾有限公司設計師夏鵬徽在接受記者采訪時說,房屋裝修前,裝修合同應當具體、明確,要按照居室裝修部位,分別寫清裝修內容、使用的材料、具體施工要求及承包方式。還要寫明工價、付款方式和工期。“無論采用何種承包方式,合同中的工價款都應寫清楚,合同中的總價款包括材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費、其它費用及稅金。開工、竣工日期是必不可少的內容之一,往往涉及到違約責任的認定。因此,在合同中應當寫明,并嚴格遵守。”

  夏鵬徽說,材料供應的約定,是涉及到家居裝修質量和工程款項的重要問題。“無論是包工包料,還是包工不包料,都應在合同附件的材料清單上詳細寫明材料的名稱、品牌、規格、型號、質量等級、單位、數量、單價。在供料單上,應明確寫明材料送達的時間和地點。”

  夏鵬徽說,合同的違約責任與合同雙方的義務和責任相對立。“合同訂立后,雙方應該嚴格履行合同約定的義務,否則要承擔相應的違約責任。對于糾紛的處理方式,可以約定向當地建筑裝飾協會請求調解,或者向當地建設主管部門和消協投訴。如果協商調解不成,可以申請仲裁,或向法院起訴。”





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